VGP innovation durable dans l'immobilier logistique européen

VGP, un propriétaire, gestionnaire et développeur pan-européen de premier plan de biens immobiliers logistiques et semi-industriels de haute qualité, est reconnu pour son approche innovante et durable dans le secteur immobilier. En tant qu'entreprise familiale avec des racines dans le secteur de la construction, VGP s'est développé en un acteur stratégique avec un focus sur le développement de grands parcs d'entreprises multi-locataires. Avec des activités dans 17 pays européens, VGP allie une présence locale à un profond respect pour les clients et les communautés.

Une riche histoire de croissance et d'expansion

Fondé en 1998 en République tchèque en tant qu'entreprise familiale belge, VGP a connu une impressionnante trajectoire de croissance et d'expansion géographique. Après son introduction en bourse sur Euronext Bruxelles en 2007, l'entreprise s'est étendue à l'Allemagne en 2013, puis à d'autres pays européens, y compris le Portugal, l'Espagne, l'Italie et récemment la Serbie et la France. Cette expansion a été caractérisée par une concentration croissante sur le développement durable et l'énergie renouvelable, avec l'objectif d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2025.

Engagement envers la durabilité et l'innovation

L'approche de VGP dans le développement immobilier est profondément enracinée dans la durabilité et l'innovation. L'entreprise s'efforce de créer de la valeur tant pour ses clients que pour les communautés dans lesquelles elle opère. Cela est réalisé grâce à une concentration sur les emplacements de premier choix, près des grandes villes européennes et des axes de transport clés, ce qui est essentiel à l'ère du commerce électronique et des livraisons rapides.

Normes de construction élevées et solutions orientées client

VGP se distingue par des normes techniques élevées et une grande modularité dans ses projets immobiliers. Cela leur permet de faciliter les services logistiques ainsi que l'utilisation semi-industrielle de leurs propriétés. Leurs solutions "build-to-suit" sont entièrement personnalisées, du choix du site aux solutions technologiques, en étroite collaboration avec le client.

Partenariats solides et engagement social

La collaboration avec Allianz Real Estate et Deka Immobilien souligne la capacité de VGP à former des partenariats forts. De plus, la Fondation VGP s'engage dans la conservation de la nature, les projets sociaux et la préservation du patrimoine culturel en Europe, ce qui met en évidence l'engagement social de l'entreprise.

Regard vers l'avenir : un futur de croissance et d'innovation

Avec un portefeuille impressionnant et une vision claire de la durabilité et de l'orientation client, VGP est bien positionné pour continuer à croître et innover sur le marché dynamique de l'immobilier logistique. Leur engagement envers la compétence technique et la fourniture de solutions personnalisées les aidera sans aucun doute à atteindre leurs objectifs et à avoir un impact durable dans l'industrie.

Expansion des stratégies de marché de VGP

VGP a connu une croissance impressionnante, en partie grâce à ses choix stratégiques en matière d'expansion du marché et de développement des sites. En se concentrant sur les marchés clés en Europe et en construisant une forte présence sur les marchés émergents, VGP a constitué un portefeuille diversifié et robuste. Cet aspect de leur stratégie commerciale peut être approfondi en examinant les marchés spécifiques dans lesquels ils sont actifs et comment ils s'adaptent aux besoins et opportunités locaux.

Focus sur le développement durable et l'innovation

Un autre aspect important de la philosophie d'entreprise de VGP est leur engagement en faveur de la durabilité. Ce n'est pas seulement un choix éthique, mais aussi stratégique, compte tenu de la demande croissante pour des pratiques commerciales écologiques et durables dans le secteur immobilier. Grâce à leurs efforts dans le domaine de l'énergie renouvelable, comme les systèmes d'énergie solaire, et à leurs objectifs de neutralité carbone, VGP se positionne comme un leader dans le développement durable dans le secteur de l'immobilier logistique.

Projets et développements spécifiques

Un aperçu détaillé de certains des projets clés de VGP peut fournir un aperçu de leur excellence opérationnelle et de leur approche innovante. Cela peut aller des grands parcs d'entreprises multi-locataires aux projets "build-to-suit" spécifiques adaptés aux besoins du client. En donnant des exemples spécifiques de la manière dont VGP répond aux besoins de divers clients, l'article peut souligner la polyvalence et l'orientation client de l'entreprise.

Engagement social et la Fondation VGP

L'engagement social de VGP, notamment à travers la Fondation VGP, est un autre élément important qui peut être mis en lumière. Par leurs efforts dans les domaines de la conservation de la nature, des projets sociaux et de la préservation du patrimoine culturel, VGP montre leur engagement non seulement envers le succès commercial, mais aussi envers une contribution positive à la société.

Chiffres VGP Novembre 2023

Le 9 novembre 2023, VGP, une entreprise immobilière logistique entièrement intégrée, a présenté des chiffres impressionnants lors de sa présentation d'entreprise. Avec des activités dans 17 pays et 111 parcs, VGP a une forte présence européenne. La valeur brute des actifs (GAV) de l'entreprise au 30 juin 2023 s'élève à 6,76 milliards d'euros. Un aspect remarquable du portefeuille de VGP est le taux d'occupation élevé de 99% et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 7,9 ans, ce qui indique un flux stable de revenus locatifs.

Le portefeuille d'investissements de VGP est réparti sur le continent européen, avec une part importante en Allemagne (55%) et en République tchèque (12%). Cela souligne l'approche stratégique de VGP en matière de diversification géographique. Le portefeuille se compose à 78% d'actifs existants, tandis que le reste est en construction ou des terrains en développement.

Financièrement, VGP montre des résultats solides. L'entreprise a rapporté un bénéfice avant impôts de 48,6 millions d'euros et un ratio d'endettement de 31,3%. De plus, il y a une augmentation significative des revenus locatifs annuels, avec une croissance de 13% par rapport à l'année précédente, résultant en un total de 341,2 millions d'euros.

En termes de développement et de construction, VGP a livré cinq bâtiments au troisième trimestre de 2023 avec une superficie totale de 109 000 m², contribuant aux revenus locatifs annuels de 22,1 millions d'euros. Actuellement, 790 000 m² sont en construction, ce qui devrait générer 55 millions d'euros de nouveaux contrats de location une fois entièrement construits et loués.

Un autre aspect important des opérations de VGP est l'accent mis sur l'énergie renouvelable. La puissance opérationnelle des panneaux solaires sur les toits a augmenté à 83,9 MWp. De plus, 89,0 MWp sont en construction et 95,1 MWp sont en cours de développement. Les revenus de l'énergie renouvelable pour la première moitié de 2023 s'élèvent à 2,9 millions d'euros.

Le bilan de VGP montre au 30 juin 2023 un total d'actifs de 4,623 milliards d'euros et des capitaux propres de 2,162 milliards d'euros. L'entreprise a une forte position de liquidité avec un solde de trésorerie de 334,9 millions d'euros.

Enfin, VGP met fortement l'accent sur la conformité ESG et a réalisé diverses performances dans ce domaine, notamment une réduction de l'intensité carbone dans le portefeuille et une place dans l'indice BEL ESG. Les coentreprises continuent de jouer un rôle central dans la stratégie de croissance de l'entreprise, avec un recyclage important de trésorerie issu des clôtures JV. La perspective d'avenir de VGP reste axée sur la croissance, les activités de développement et la conformité ESG.

Conclusion : VGP - Une vision future dans l'immobilier logistique

En conclusion, VGP se présente comme une entreprise leader dans le secteur immobilier logistique européen, avec un fort accent sur la durabilité, l'innovation et l'orientation client. Leur croissance et leur expansion impressionnantes à travers l'Europe témoignent d'une compréhension approfondie du marché et d'une capacité à s'adapter aux tendances régionales et mondiales. Avec une riche histoire remontant à 1998, VGP s'est développé en une entreprise qui se concentre non seulement sur la construction d'espaces logistiques et semi-industriels de haute qualité mais aussi sur la création de valeur pour les clients, les communautés et la société dans son ensemble.

L'engagement de VGP envers des pratiques durables et leur objectif de neutralité carbone d'ici 2025 les placent à l'avant-garde de la responsabilité écologique dans le secteur immobilier. Leurs projets "build-to-suit" et les solutions orientées vers le client montrent une approche flexible et réactive, essentielle dans un monde en rapide évolution. Les collaborations avec des acteurs majeurs tels qu'Allianz Real Estate et Deka Immobilien, et les efforts de la Fondation VGP, soulignent leur capacité à construire des relations solides et à avoir un impact positif au-delà de leurs activités commerciales directes.

En regardant vers l'avenir, VGP est bien placé pour maintenir et développer davantage sa position dominante sur le marché. Leur concentration continue sur l'innovation, la satisfaction du client et le développement durable les aidera sans aucun doute à réaliser de nouveaux succès et à avoir un impact durable dans le secteur immobilier logistique. VGP est plus qu'un promoteur immobilier ; c'est une entreprise qui construit un avenir durable, aujourd'hui et pour les générations à venir.