Palais urbain unique dans un emplacement de choix à Gand À Vendre pour 3,4 millions d'euros

Palais urbain situé dans un emplacement de premier choix à Gand à vendre pour 3,4 millions d'euros. À deux pas du Beffroi de Gand, un bâtiment exceptionnel est en vente : un palais urbain du 18ème siècle d'environ 2.500 mètres carrés. Ce bien offre de l'espace pour des logements, des bureaux, des boutiques et plus encore, mais le prix demandé est assez élevé : au moins 3,4 millions d'euros.

Bien que Gand soit une vieille ville où il n'est pas rare de trouver des bâtiments anciens à la vente, un palais urbain sur la place Saint-Bavon est particulier. La place est considérée comme le lieu le plus prestigieux de Gand, entourée par le Beffroi, le théâtre municipal et l'exceptionnelle cathédrale Saint-Bavon abritant des œuvres d'art mondialement célèbres telles que L'Agneau mystique des frères Van Eyck.

Le bâtiment en vente, appelé 'Hôtel Hamelinck', est nommé d'après le banquier Rochus Hamelinck. Le palais comprend un bâtiment principal du 18ème siècle, une construction arrière du 16ème siècle, une annexe moderne et une remise du 19ème siècle avec une surface habitable de 234 mètres carrés. La remise est équipée d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de douche. Le penthouse est accessible par la construction moderne, avec un ascenseur ou un escalier. Sous le bâtiment se trouve une cave de 658 mètres carrés, datant de la fin du Moyen-Âge.

Selon les agents immobiliers d'Engel & Völkers Centre de Gand, ce bien unique convient à diverses utilisations, telles que logement, espace de bureau, restauration, commerce, services et artisanat, ou une combinaison de ceux-ci. Lors de la restauration soigneusement réalisée, tous les éléments authentiques ont été préservés tout en ajoutant un confort de vie contemporain. Une occasion unique pour les amateurs d'élégance, d'authenticité et de confort moderne.

La solvabilité des acheteurs potentiels est vérifiée à l'avance avant de discuter des prix. Dans les cercles immobiliers, il est dit qu'il est difficile de fixer un prix pour un tel bien, mais qu'il s'agit assurément de plusieurs millions d'euros. Le rendement de l'investissement joue également un rôle ; il est douteux, par exemple, qu'un restaurant ou une galerie d'art puisse générer suffisamment de rendement.

L'Hôtel Hamelinck est un monument protégé. Juste devant le bâtiment, se trouve un axe de circulation avec des transports publics fréquents, ce qui soulève parfois des questions de mobilité. Cela peut être important pour des acheteurs potentiels, tels que des banques privées ou des bureaux d'assurances, que leurs clients puissent arriver et stationner discrètement. Cette question joue également un rôle dans la décision d'utiliser le bien comme un petit hôtel de luxe.

Le palais urbain dispose de magnifiques lambris et salons au rez-de-chaussée et au premier étage. Le second étage est luxueusement aménagé en penthouse de 435 mètres carrés avec terrasse ensoleillée, accessible depuis la construction moderne avec ascenseur et escalier. Cette construction relie tous les étages, y compris la cave.

Selon Philippe Herbert de l'agence immobilière Engel & Völkers, le bien est en vente et en location depuis huit mois. Une partie est déjà louée, mais l'ensemble reste à vendre. Le bien convient à diverses destinations, telles que la résidence, les activités professionnelles, la restauration et l'hôtel, le commerce et les services. De nombreux intéressés se sont manifestés, mais les discussions achoppent souvent sur les problèmes de mobilité.

Le patrimoine architectural de l'Hôtel Hamelinck comprend notamment une façade enduite et peinte en blanc de style Louis XIV, de hautes fenêtres rectangulaires avec des garde-corps en fer forgé et une remarquable porte cochère en pierre dure avec des influences baroques datant du dernier quart du 18ème siècle.

De l'ancien 'Roosencranscken', datant probablement du 14ème siècle, subsiste la construction arrière : un large bâtiment de deux étages avec un toit en pente raide. La façade latérale est partiellement enduite et peinte, montrant des traces d'entourages de fenêtre en grès et des croisées en pierre dans des ouvertures murales maçonnées. La façade arrière est couverte d'ardoises synthétiques et présente une division de façade modifiée.

Ce palais urbain unique au cœur de Gand offre une rare opportunité pour les amateurs d'architecture historique, d'élégance et de confort moderne. La combinaison d'un emplacement prestigieux, d'éléments authentiques et d'une restauration soigneusement réalisée en fait une opportunité d'investissement particulière.