La villa la plus chère des États-Unis, connue sous le nom de The One à Bel-Air, sera mise en vente le mois prochain.

The One, un énorme manoir à Bel-Air, sera bientôt mis aux enchères avec une étiquette de prix de 295 millions de dollars US, ce qui en fera probablement la maison la plus chère jamais vendue sur le marché immobilier américain. Alors qu'il était initialement attendu que cette gigantesque demeure rapporterait environ 500 millions d’euros, la mise aux enchères a été fixée avec un prix de départ de 295 millions de dollars US. La vente aux enchères est organisée par Concierge Auctions, en collaboration avec les agents immobiliers Aaron Kirman de Compass et Branden et Rayni Williams de The Beverly Hills Estates.

Le manoir, développé par Nile Niami, s'étend sur 3,8 hectares et offre une vue panoramique sur l'océan Pacifique, le centre-ville de Los Angeles et les montagnes de San Gabriel. Il dispose de pas moins de cinq piscines, d'une boîte de nuit, d'un salon de beauté complet, d'un spa de bien-être, d'un skydeck de 10 000 mètres carrés et d'un cinéma maison Dolby Digital avec 40 places assises. Pour les amateurs de fitness, il y a une piste privée de 400 mètres avec enceinte en verre, offrant une vue sur la ville. Parmi les autres caractéristiques, citons une maison d’hôtes de trois chambres avec des fenêtres du sol au plafond, une piste de bowling, un court de tennis, une cave à vin de 10 000 bouteilles et un garage pour 30 voitures.

Cependant, cette maison extravagante est toujours inachevée et a accumulé plus de 165 millions d’euros de prêts et de dettes, ce qui a conduit "The One" à être placé en faillite par le Tribunal supérieur du comté de Los Angeles. La propriété sera inscrite le 7 janvier et si elle n’est pas vendue sur le marché libre, elle sera vendue aux enchères sans réserve un mois plus tard en février, ce qui signifie qu'elle ira au plus offrant. Les enchères auront lieu via la place de marché en ligne de Concierge Auctions.

Bien que la maison soit un exemple frappant d'extravagance et de luxe, la vente aux enchères est également un signe d’incertitude sur le marché immobilier à cause de la pandémie. Reste à voir quel acheteur finira par payer le montant record pour "The One".

Il n’est pas inhabituel que des maisons à Bel-Air et dans d'autres parties de Los Angeles se vendent à des prix élevés. Cependant, la vente de "The One" reste néanmoins un événement remarquable, étant donné que la maison est inachevée et a accumulé beaucoup de dettes.

Malgré tout, la vente aux enchères démontre qu'il existe toujours une demande pour des biens immobiliers exclusifs et uniques, malgré l’incertitude du marché due à la pandémie. De plus, cela montre que les enchères sont de plus en plus utilisées comme moyen de vendre des biens immobiliers, surtout lorsque les méthodes de vente traditionnelles ne semblent pas attirer d'acheteurs.

Il sera intéressant de voir qui sera le plus offrant pour "The One" et ce qui arrivera à la maison après sa vente. Il est possible que le nouveau propriétaire achève la construction et utilise la maison comme sa résidence personnelle, ou qu’elle soit transformée en un centre d'événements exclusif ou en hôtel. Quoi qu'il advienne de "The One", il est certain qu'elle restera longtemps dans les mémoires comme un exemple remarquable et sans égal de luxe et de magnificence sur le marché immobilier.

Outre la vente aux enchères de "The One", il y a également une tendance croissante pour d’autres ventes et enchères de biens immobiliers exclusifs. La pandémie a changé la façon dont les gens vivent et travaillent, et beaucoup cherchent des maisons plus spacieuses et luxueuses dans des zones moins peuplées.

En conséquence, de nombreux biens immobiliers exclusifs, y compris des îles privées, des villas de luxe et des domaines historiques, ont attiré l'attention de nombreux acheteurs et investisseurs au cours des derniers mois. Les maisons de vente aux enchères et les agents immobiliers tirent parti de cette demande en proposant et en vendant des biens immobiliers exclusifs par le biais d'enchères et de places de marché en ligne.

Ce n’est pas seulement la demande pour l’immobilier exclusif qui augmente, mais aussi la manière dont ces propriétés sont présentées et annoncées. De nombreuses maisons de vente aux enchères et agents immobiliers utilisent des outils high-tech, tels que la réalité virtuelle et les visualisations 3D, pour donner aux acheteurs potentiels une vision réaliste et détaillée des biens immobiliers avant leur vente.

Avec la pandémie qui se poursuit et l'économie qui continue de se rétablir, il est incertain de savoir à quoi ressemblera le marché immobilier à l'avenir. Mais une chose est sûre : la demande pour des biens immobiliers exclusifs et uniques continuera probablement de croître, et les enchères et les places de marché en ligne seront probablement de plus en plus utilisées pour vendre et promouvoir ces propriétés.