Custombuild lance un projet d'habitation unique Résidence Karmel.

Un projet immobilier neuf durable avec 29 appartements élégants et de magnifiques zones vertes au cœur dynamique de la ville de Vilvorde.

Le promoteur immobilier Custombuild, connu pour la construction de projets immobiliers neufs contemporains et durables, lance aujourd'hui son tout nouveau projet résidentiel “Résidence Karmel” au 69 - 73, rue Leuven à Vilvorde. En plein cœur commercial animé de la ville, Custombuild réalise un projet immobilier neuf surprenant qui comprend deux bâtiments indépendants : un projet urbain intégré et écologique élégant comprenant 29 appartements économes en énergie, chacun doté d'une vaste terrasse privée et d'une, deux ou trois chambres à coucher. En plus des logements privés, il y a également deux magnifiques espaces verts, dont un jardin intérieur commun agréable et un jardin intensif sur le toit au-dessus de l'espace commercial de la rue Leuven – appartenant aussi à la résidence Karmel – où les résidents des appartements adjacents peuvent se détendre.

À l'arrière, la résidence se prolonge jusqu'à la rue des Chevaliers où se trouve l'entrée du parking souterrain. La Résidence Karmel sera érigée sur la base d'un design ingénieux, avec un œil pour les détails esthétiques et écologiques, y compris l'utilisation de beaux matériaux durables, des équipements techniques de pointe, de nombreuses implémentations éconergétiques, la collecte des eaux de pluie par des citernes de récupération d'eau, etc. En termes de forme et de style, le projet résidentiel s'intègrera harmonieusement dans l'environnement bâti environnant et offrira un aspect paisible mais caractéristique grâce à la brique rouge doux, au béton architectural et aux élégantes fenêtres verticales. Custombuild réalise ce tout nouveau projet résidentiel en collaboration avec les architectes STYFHALS de Machelen. Les travaux préparatoires commenceront à l'été 2023. La livraison est prévue pour l'automne 2025.

Résidence Karmel : domaine privé et espaces verts

La Résidence “Karmel” comprend deux bâtiments indépendants avec 29 appartements contemporains et économes en énergie. Il existe cinq types d'appartements : outre les appartements d'une, deux ou trois chambres à coucher, il y a aussi quelques 'penthouses' d'une superficie de 145 m2 et un (petit) studio. Toutes les unités sont équipées d'une large terrasse privée. De plus, les résidents peuvent également profiter des jardins (sur le toit) de la résidence. Entre les deux bâtiments se trouve un magnifique jardin commun aménagé avec des sièges et des éléments de trapèze originaux.

De plus, dans le bâtiment côté rue Leuven, il y a un espace commercial au rez-de-chaussée surmonté d'un espace extérieur privé avec des zones gazonnées, des plantes vivaces, de petits arbres et des places assises, accessible uniquement aux résidents. En outre, un chemin longe les bâtiments et la cour intérieure, formant un passage public de jour entre la rue Leuven et la rue des Chevaliers. La nuit, le passage n'est accessible qu'aux résidents. À la rue Leuven, le chemin est couvert, mais de la cour intérieure à la rue des Chevaliers, vous marchez en plein air entre une plantation ornementale luxuriante.

Un immense espace de stationnement

La Résidence Karmel dispose d'un parking souterrain spacieux et bien aménagé. Le parking est accessible à tous les résidents de la Résidence Karmel via la rue des Chevaliers. Au total, 33 places de stationnement pour voitures sont prévues, dont deux places adaptées pour les personnes handicapées et cinq garages individuels. De plus, il y a de la place pour quatre-vingt-dix vélos dans un local à vélos commun et vingt places de stationnement pour vélos supplémentaires en surface. De plus, il y a dans la cave 29 espaces de rangement privés et un grand stockage de déchets collectifs. De l'électricité sera également fournie pour les voitures électriques afin qu'une borne de recharge puisse être installée.

Projet immobilier neuf écologique : confort contemporain et durabilité

En terme de forme et de style, ce nouveau bâtiment s'intègre bien dans les constructions environnantes. Le projet a un aspect contemporain et pourtant discret. Une brique de couleur rouge doux donne aux façades un aspect calme mais caractéristique. L'espace commercial au rez-de-chaussée sur la rue Leuven acquiert en outre sa propre identité grâce à l'utilisation de béton architectural. De plus, le caractère de la Résidence Karmel est également déterminé par d'élégantes fenêtres verticales et des garde-corps légers avec des barreaux en aluminium de couleur naturelle. De plus, les résidents bénéficient de tout le confort moderne nécessaire grâce à une approche avancée et écologique. La finition est réalisée avec des matériaux durables et une attention particulière pour la qualité et le confort de vie.

Tous les appartements sont équipés de systèmes de ventilation avancés, de chauffage par le sol économique, d'une isolation parfaite,... et aussi de provisions techniques futuristes. Sébastien François, directeur de Custombuild, ajoute : “Tous les appartements ont un niveau E de E30 minimum, également appelé BEN 30. Les bâtiments BEN consomment peu d'énergie pour le chauffage, la ventilation, le refroidissement et l'eau chaude. Entre autres, on prévoit un chauffage par le sol partout qui est connecté à des pompes à chaleur. De plus, nous accordons une attention particulière dans ce projet à un traitement correct des eaux pluviales. Les jardins (sur le toit) ont de toute façon, outre leur valeur esthétique et écologique, un effet de tampon et de retardement de l'infiltration. Nous misons également pleinement sur la réutilisation de l'eau de pluie pure, via de grandes citernes d'eau de pluie sur lesquelles est connectée la récupération pour la chasse d'eau. Et il y aura un réservoir séparé dans lequel les eaux pluviales provenant du toit vert seront collectées. Cette eau sera récupérée pour l'irrigation de toutes les plantations pendant les périodes plus sèches.”

Pour la conception et la réalisation de la résidence Karmel, Custombuild travaille en collaboration avec les architectes STYFHALS de Machelen.

Aménagement intérieur & accompagnement

Tous les appartements peuvent être aménagés sur mesure, selon les souhaits et les besoins de l'acheteur. En concertation avec les résidents, la conseillère clientèle de Custombuild veille ensuite à ce que tous les logements soient finis dans les moindres détails. L'accent est toujours mis sur la qualité. Le service à 360° est le principe fondamental de Custombuild : de la conception de la construction au suivi personnel de l'aménagement de l'intérieur et d'autres éventuelles questions que les résidents souhaitent dans le cadre d'une habitation adaptée à la vie. Dans la Résidence Karmel, vous restez aussi longtemps que vous le souhaitez en autonomie. La résidence est également facilement accessible partout pour les personnes handicapées.

Accessibilité & atouts de Vilvorde

La Résidence Karmel a un Mobiscore de 9,3 sur 10. Cela signifie que les résidents doivent rarement utiliser une voiture car l'offre de transports en commun est excellente. De plus, les écoles, les magasins et les restaurants sont très accessibles à pied ou à vélo. Vous trouverez également à proximité des loisirs, des sports et de la culture, ainsi que diverses installations de soins.

Vilvorde compte près de 46 000 habitants, dont la moitié ont entre 25 et 65 ans. Une population relativement jeune qui se traduit par une dynamique urbaine remarquable. Le journal municipal trimestriel déborde d'idées et d'initiatives (citoyennes). Tout au long de l'année, des événements et des fêtes de quartier sont organisés. Beaucoup d'attention est portée à l'écologie, à la santé (mentale) et à l'inclusion. De plus, l'offre de loisirs est très variée et destinée à tous les âges. En bref, Vilvorde est une ville en plein essor. Vous pouvez également voir cela grâce aux nombreux projets stratégiques qui font de Vilvorde l'endroit où il faut être, sur les plans socio-culturel, spatial et économique : le parc du canal a été revalorisé, le grand projet de rénovation urbaine "4 Fontaines" prend forme visiblement, Buda se transforme progressivement en zone d'activités dynamique, les plans sont prêts pour le développement du site Asiat, etc. Custombuild est heureux de contribuer à la transformation de Vilvorde.

Le marché immobilier à Vilvorde

Vilvorde est une ville située dans la région flamande de Belgique, dans la province du Brabant flamand. Le marché immobilier à Vilvorde est relativement actif et est principalement influencé par la demande et l'offre de maisons et d'appartements dans la région. Les prix de l'immobilier à Vilvorde sont généralement plus élevés que la moyenne nationale en Belgique. Ceci est principalement dû à l'emplacement de Vilvorde, car elle se trouve à seulement 12 kilomètres de Bruxelles. Cela la rend attrayante pour les personnes qui travaillent dans la capitale et recherchent un logement juste en dehors de la ville.

Le marché immobilier à Vilvorde est également influencé par la présence de plusieurs grandes entreprises et bureaux, tels que Coca-Cola et l'OTAN, qui assurent un flux constant d'expatriés et d'employés à la recherche d'un logement à proximité. Il existe un large choix de biens immobiliers à Vilvorde, y compris des bâtiments historiques anciens, des appartements et des maisons neuves modernes. Les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de l'état du bien. Globalement, le marché immobilier à Vilvorde reste stable et croît régulièrement. Cela en fait un emplacement populaire tant pour les résidents locaux que pour les expatriés à la recherche d'un logement dans un environnement agréable et central.

Informations générales et ventes

Custombuild a commencé la vente des 29 appartements. Les personnes intéressées néerlandophones peuvent contacter Custombuild par téléphone pour prendre rendez-vous au numéro 03/376 15 50 ou par e-mail : info@custombuild.be. Les personnes qui souhaitent obtenir des informations supplémentaires et des conseils en français peuvent contacter l'agent immobilier Ring Consult au numéro 02/253 34 44 ou par e-mail : info@ringconsult.be. De plus, les personnes intéressées peuvent trouver plus d'informations sur Custombuild sur www.residentiekarmel.be, ainsi que sur Instagram et Facebook : “Custombuild”.