Appartement Art Nouveau rare à Paris en vente chez Sotheby's.

Situé dans l'un des plus beaux bâtiments Art Nouveau à Paris, à proximité du charmant Parc Monceau dans le chic 8ème arrondissement, ce petit appartement est un rare survivant avec la plupart de ses merveilles architecturales d'origine intactes. L'immeuble, conçu par l'architecte Jules Lavirotte en 1906, était à l'origine un hôtel particulier, terme français désignant une grande maison ou un manoir, mais a été par la suite transformé en appartements.

Cet appartement est magnifiquement situé à ce qu'on appelle l'étage noble. Le quoi ? Le terme tire son nom des directives établies par le Baron Georges-Eugène Haussmann. À partir de 1853, Haussmann cherchait à transformer Paris en la ville que nous connaissons aujourd'hui, en démolissant des taudis et des ruelles médiévales pour créer de larges et élégants boulevards. Pour les nouvelles rues, Haussmann fixait un rapport standard entre la hauteur des bâtiments et la largeur des rues.

Les bâtiments, disait Haussmann, ne devaient pas dépasser cinq étages, et au-dessus du rez-de-chaussée et des sous-sols devait se trouver une "mezzanine", avec des murs porteurs, qui serait le premier étage. L'étage suivant, l'étage noble, devrait avoir un balcon en fer forgé et un travail de maçonnerie autour des fenêtres, ainsi que les plafonds les plus hauts et les pièces les plus élégantes du bâtiment. Eh bien, cet appartement tient certainement cette promesse.

Les plafonds du salon montent à 18 pieds et toutes les pièces présentées sont indubitablement élégantes. L'appartement mesure une modeste superficie de 1829 pieds carrés, comprenant le vaste salon, une salle à manger séparée, une cuisine (non montrée), une chambre d'amis et une salle de bain, une buanderie. Du balcon de l'étage supérieur qui surplombe le salon, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain. Il y a aussi un espace de stockage dans la cave de l'immeuble.

Représenté par Jean-Joseph Pani chez Sotheby's International Realty, l'appartement demande environ 4 millions d'euros. Le plus beau dans cet appartement est peut-être qu'il a été modernisé et rénové avec goût et style et complété par de véritables meubles et éclairages Art Nouveau. Même les tapis sont d'époque. Sur la façade de la maison résidentielle, il y a des sculptures florales commandées par Lavirotte comme décoration, exécutées par le sculpteur Léon Binet.

L'architecte, Jules Lavirotte (1864-1924), est l'un des architectes Art Nouveau français les plus renommés. Il a remporté trois fois le concours d'architecture Concours de Façades de la ville de Paris, notamment pour cet immeuble. Il a été créé sur commande de l'éditeur de musique Albert Noël, qui détenait les droits de reproduction de l'œuvre de Tchaïkovski.

Noël souhaitait construire un hôtel particulier pour lui-même, avec des bureaux au rez-de-chaussée, des salons de réception et des espaces pour des concerts à l'étage noble, et des appartements privés au troisième étage. À côté, il engagea Lavirotte pour construire un immeuble d'appartements comme investissement immobilier, qui existe également aujourd'hui, bien qu'il soit maintenant principalement des bureaux.