Mandarin Oriental vend son établissement parisien pour 205 millions d'euros

L'Hôtel Mandarin Oriental à Paris, un hébergement de luxe connu pour ses installations opulentes et son service cinq étoiles, est mis en vente. Le prix demandé pour cet immeuble prestigieux est fixé à 205 millions d'euros. Cette intention de vente fait partie d'une révision stratégique plus large du portefeuille par le groupe Mandarin Oriental Hotel, dans le but d'améliorer leur retour sur investissement et leur positionnement sur le marché international de l'hôtellerie de luxe.

L'hôtel jouit d'un emplacement enviable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, sur la chic Rue Saint-Honoré. Cette rue est célèbre pour ses boutiques exclusives et se trouve à proximité d'attractions emblématiques telles que le Louvre et les jardins des Tuileries. Sa situation centrale le rend attrayant pour les touristes comme pour les voyageurs d'affaires visitant la capitale française.

Le Mandarin Oriental Paris offre 138 chambres et suites, certaines avec terrasses et vues sur la ville. Depuis son ouverture en 2011, l'hôtel a acquis une solide réputation et remporté plusieurs prix. Les clients sont attirés par son luxe, son service client exceptionnel et ses installations de haute qualité, incluant un spa, une piscine intérieure et des restaurants de premier ordre, dont le restaurant Sur Mesure dirigé par le chef renommé Thierry Marx.

La vente est gérée par Jones Lang LaSalle (JLL), un prestataire de services professionnels dans le domaine de l'immobilier et de la gestion des investissements, reconnu pour son expertise sur le marché de l'hôtellerie de luxe. JLL soutient Mandarin Oriental dans la recherche d'un acquéreur adapté qui saura apprécier l'exclusivité de la propriété et poursuivre l'exploitation de l'hôtel en respectant les normes de la marque.

La demande pour l'immobilier de luxe à Paris reste élevée, malgré les défis posés par la pandémie mondiale au secteur du voyage et de l'hôtellerie. La ville reste une destination de choix pour les investisseurs internationaux à la recherche d'actifs stables dans des emplacements prestigieux. Cet intérêt, associé à la forte reprise que semble connaître le secteur touristique de la ville, laisse présager un vif intérêt du marché pour la vente du Mandarin Oriental.

Le groupe Mandarin Oriental Hotel, propriétaire de l'hôtel, est un exploitant mondial respecté de certains des hôtels, resorts et résidences les plus luxueux au monde. Alors que la société envisage de se séparer de la gestion de la propriété à Paris, elle continue de se concentrer sur l'expansion et le renforcement de sa présence sur d'autres marchés à travers le monde.

Le groupe Mandarin Oriental Hotel est une filiale de Jardine Matheson Holdings Limited, un conglomérat diversifié ayant des intérêts significatifs dans plusieurs industries, y compris les véhicules à moteur et la distribution, la propriété et les hôtels, l'ingénierie et la construction, la vente au détail, le courtage en assurance et la restauration. La société mère utilise la vente de parties individuelles de l'entreprise hôtelière, comme celle à Paris, pour améliorer la santé financière globale du groupe.

Dans un marché de l'hôtellerie de luxe de plus en plus compétitif, il n'est pas rare que de grandes chaînes hôtelières restructurent ou vendent leurs propriétés pour libérer des capitaux pour de nouveaux projets ou pour renforcer leurs bilans. Cette pratique, également appelée stratégie "asset light", permet aux entreprises de se concentrer sur la gestion des opérations hôtelières sans le fardeau de la propriété directe, ce qui conduit souvent à une plus grande flexibilité opérationnelle et à une agilité financière accrue.

Le choix de Mandarin Oriental de vendre son hôtel parisien pourrait également être vu comme un mouvement stratégique pour tirer parti de la dynamique actuelle du marché et de la forte demande pour l'immobilier de luxe dans les villes centrales. Grâce à cette vente, l'entreprise pourrait potentiellement réinvestir les revenus générés dans des marchés ou des propriétés offrant une valeur stratégique supérieure ou un rendement sur investissement plus élevé.

De plus, la pandémie de coronavirus a entraîné des perturbations considérables dans l'industrie hôtelière mondiale, obligeant de nombreuses entreprises à repenser leurs stratégies et à réévaluer leurs portefeuilles. Pour Mandarin Oriental, la vente de son hôtel parisien pourrait offrir l'opportunité de se remettre de tout revers financier résultant des restrictions de voyage et de la demande réduite, et de se repositionner pour une croissance future une fois le marché mondial du voyage stabilisé et en voie de récupération.

Enfin, cette vente souligne la valeur que de grandes marques comme Mandarin Oriental accordent à leurs emplacements et leur volonté de prendre des décisions importantes pour soutenir leurs stratégies à long terme et leurs objectifs économiques. Avec son emplacement exceptionnel et sa réputation, il est probable que le Mandarin Oriental Paris trouvera rapidement un nouveau propriétaire qui poursuivra la tradition du luxe et du faste.