Domein Hagaard in Overijse - uniek erfgoed te koop

In de rustige gemeente Overijse, gelegen in de groene rand van Brussel, ligt een verborgen parel: Domein Hagaard. Dit uitgestrekte landgoed van ongeveer 50 hectare is een oase van rust en schoonheid, een plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen.

Het domein is een architectonisch meesterwerk, ontworpen door de bekende architect Arthur Verhelle in 1909 en ingericht door de gerenommeerde binnenhuisarchitect Axel Vervoordt. Het landhuis, gebouwd in de landelijke stijl, is een toonbeeld van elegantie en verfijning. Het biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 950 vierkante meter, uitgerust met alle moderne gemakken die men zich kan wensen.

Bij binnenkomst in het landhuis wordt men verwelkomd door een grote, volledig uitgeruste bibliotheek die toegang biedt tot de woonkamer. Een comfortabele zithoek en een ruime eetkamer, die aansluit op de dienstkeuken en de keuken met ontbijthoek, maken de begane grond compleet. Een prachtige houten trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping, waar een ouderslaapkamer met twee badkamers en een kleedkamer te vinden is, evenals twee extra slaapkamers met badkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via een overloop die is ingericht als multifunctionele ruimte, biedt toegang tot nog drie slaapkamers met badkamer en een fitnessruimte.

Het landgoed bestaat uit verschillende eenheden, waaronder een conciërgewoning en een ruim tweede huis met een kruidentuin. Het hoofdhuis is gelegen op een heuvel met uitzicht op een vijver, wat een schilderachtig uitzicht biedt. Het domein is verder uitgerust met een domoticasysteem, een beveiligingssysteem, een audio-installatie zowel binnen als buiten, en een buitenzwembad. Een lift zorgt voor extra comfort en gemak.

Het landschapspark, aangelegd door landschapsarchitect Jules Wirtz, draagt bij aan de charme van het domein. Het park is een harmonieuze mix van verschillende elementen, waaronder vijvers en een grote boomgaard. Het domein is bereikbaar via een lange toegangsdreef die vertrekt naast de eind 19de-eeuwse portierswoning.

Domein Hagaard is momenteel te koop, waarbij de aandelen van een vennootschap die het volledige eigendom van het omschreven gebouw bevat, worden aangeboden. De prijs voor de aandelen wordt bepaald op basis van de boekhouding van de vennootschap, rekening houdend met de waardebepaling van het hier omschreven eigendom. Het domein heeft een vraagprijs van 8 miljoen euro.

Het domein is niet alleen een prachtige woonplek, maar biedt ook potentieel voor verschillende projecten. Het ligt in een park- en bosgebied, wat bepaalde beperkingen met zich meebrengt, maar de gemeente Overijse staat open voor ontwikkelingen zoals een golfbaan, sportclub, ruiterclub, restaurant, hotel of wellnessruimte. Het is echter ook een aantrekkelijke optie voor particulieren die op zoek zijn naar een uitzonderlijk pand aan de rand van Brussel.

Domein Hagaard is een unieke locatie, een combinatie van historische charme en modern comfort. Het is een plek waar men kan genieten van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl men toch dicht bij de bruisende stad Brussel is. Het is een speciaal project, en het vinden van de juiste kandidaat om dit prachtige domein over te nemen, kan tijd vergen. Maar voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk pand in een prachtige omgeving, is Domein Hagaard een kans die men niet mag missen. Voor meer informatie over dit unieke eigendom, kunt u contact opnemen met Veerle Viérin op 0474/76.11.87.

Meer over Domein Hagaard

Domein Hagaard is een indrukwekkend landgoed gelegen in Overijse, een gemeente in de groene rand van Brussel. Het domein, dat een oppervlakte van ongeveer 50 hectare beslaat, is een prachtig voorbeeld van historische architectuur gecombineerd met modern comfort.

Het hoofdgebouw op het domein is een manoir, gebouwd in 1909. Het werd ontworpen door de bekende architect Arthur Verhelle en ingericht door de gerenommeerde binnenhuisarchitect Axel Vervoordt. Het landhuis is gebouwd in de landelijke stijl, een architectuurstijl die gekenmerkt wordt door eenvoud, functionaliteit en het gebruik van natuurlijke materialen.

Het landhuis heeft drie verdiepingen:

• De begane grond bestaat uit een grote, volledig uitgeruste bibliotheek, een woonkamer, een zithoek, een grote eetkamer, een dienstkeuken en een keuken met ontbijthoek.
• De eerste verdieping biedt een ouderslaapkamer met twee badkamers en een kleedkamer, evenals twee extra slaapkamers met badkamers.
• De tweede verdieping, bereikbaar via een overloop die is ingericht als multifunctionele ruimte, biedt toegang tot nog drie slaapkamers met badkamer en een fitnessruimte.

Het landhuis is gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van alle moderne gemakken. Het is uitgerust met een domoticasysteem, een beveiligingssysteem en een audio-installatie zowel binnen als buiten. Het heeft ook een lift voor gemakkelijke toegang tot de bovenverdiepingen.

• Het domein is in de loop der jaren verschillende keren gerenoveerd en gemoderniseerd. De laatste grote renovatie vond plaats in 2001, met een gedeeltelijke renovatie in 2019.
• Het domein wordt verwarmd en gekoeld door middel van HVAC-systemen. De water- en energievoorziening voldoen aan de moderne normen.
• Het domein bestaat uit verschillende eenheden, waaronder een conciërgewoning en een ruim tweede huis met een kruidentuin. Het heeft ook een buitenzwembad.
• Het domein is toegankelijk voor gehandicapten en er is voldoende parkeergelegenheid.
• Het domein wordt momenteel beheerd door een vennootschap, die het volledige eigendom van het gebouw bevat. Het wordt te koop aangeboden, waarbij de aandelen van de vennootschap worden verkocht.
• Het domein heeft een rijke geschiedenis en is een belangrijk onderdeel van het culturele erfgoed van Overijse. Het is een populaire bestemming voor rondleidingen en biedt ook eetgelegenheden en een souvenirwinkel.

Het domein is een unieke locatie, een combinatie van historische charme en modern comfort. Het is een plek waar men kan genieten van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl men toch dicht bij de bruisendestad Brussel is. Het is een speciaal project, en het vinden van de juiste kandidaat om dit prachtige domein over te nemen, kan tijd vergen. Maar voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk pand in een prachtige omgeving, is Domein Hagaard een kans die men niet mag missen.

Geschiedenis en historiek

Domein Hagaard, gelegen in Overijse, is een opmerkelijk landgoed dat de geschiedenis en architectuur van de vroege 20e eeuw belichaamt. Het landhuis, ontworpen door architect Arthur Verhelle en gelegen in een uitgestrekt landschapspark ontworpen door landschapsarchitect Jules Buyssens, is een prachtig voorbeeld van een buitenverblijf in cottagestijl, opgericht door de gegoede burgerij in de rand rond Brussel.

Het domein, dat zich ten zuidwesten van het centrum van Overijse bevindt, was in de 18e eeuw grotendeels bedekt door het 'Bois d’Agar', later bekend als het 'Heygaert Bosch' of Hagaardbos. In het midden van dit bos waren enkele percelen ontgonnen en stond het hof te Beverieren, eigendom van de abdij van Terkameren.

Het huidige landhuis werd begin 20e eeuw gebouwd op de locatie van een voormalige hoeve, die volgens de Ferrariskaart uit de jaren 1770-1778 ongeveer op dezelfde plek stond. De bouw van het landhuis was in 1908 in volle gang, zoals blijkt uit een foto waarop architect Arthur Verhelle, landschapsarchitect Jules Buyssens en de werklieden werden vastgelegd voor de ingang van het in aanbouw zijnde landhuis. De werken werden uitgevoerd door Segraive.

Het landhuis is een prachtig voorbeeld van de cottagestijl, met zijn complexe leien dak, verspringende volumes en rijke decoratieve details. Het huis is gebouwd van baksteen en heeft twee verdiepingen, met een kelder. Het interieur is rijkelijk uitgewerkt, met een verscheidenheid aan muuropeningen, waaronder gekoppelde openingen met bovenlicht en tussenstijlen. Het dak is voorzien van enkele decoratief uitgewerkte schoorstenen.

Het domein omvat ook een modelhoeve uit het interbellum, gelegen ten oosten van Hagaard, en een voormalige conciërgewoning uit de late 19e eeuw, gelegen naast de toegangsdreef aan Hagaard. De modelhoeve, opgezet in een U-vorm, is gebouwd in neotraditionele stijl en is tegenwoordig verbouwd tot woningen. De conciërgewoning is een witgeschilderd, verankerd bakstenen gebouw met een pannendak en rechthoekige, beluikte muuropeningen.

Het park, dat toegankelijk is via een lange oprijlaan vanaf Hagaard, is aangelegd in landschapsstijl met grote, elliptische en slingerende paden die vertrekken vanuit het landhuis. Het park is voorzien van een recent aangelegde tuin met cirkelvormen die worden doorbroken voor vergezichten. In het noordwesten van het dal is een grote, elliptische vijver zichtbaar vanuit het landhuis. Het domein Hagaard is een prachtig voorbeeld van de vroege 20e-eeuwse architectuur en landschapsontwerp, een plek waar geschiedenis en natuur samenkomen in een harmonieuze symfonie van schoonheid en rust.

Het landhuis, een bakstenen villa van twee verdiepingen, is een architectonisch juweel. Het complexe leien dak, de verspringende volumes en de rijke decoratieve details zijn kenmerkend voor de cottagestijl. De volumewerking wordt onder andere bereikt door de als risaliet uitgewerkte puntgevels, verschillende erkers, al dan niet met een bekronend balkon, en een rond torenvolume. De muuropeningen zijn gevarieerd, met opvallende gekoppelde muuropeningen met bovenlicht en tussenstijlen. Het dak is voorzien van enkele decoratief uitgewerkte schouwen, die bijdragen aan de esthetische aantrekkingskracht van het gebouw.

Het domein omvat ook een modelhoeve uit het interbellum, gelegen ten oosten van Hagaard. Dit neotraditionele complex in U-vorm, nu verbouwd tot woningen, is een getuigenis van de agrarische geschiedenis van het gebied. Daarnaast is er een voormalige conciërgewoning uit de late 19e eeuw, gelegen naast de toegangsdreef aan Hagaard. Dit witgeschilderde, verankerde bakstenen gebouw, mogelijk ooit gebruikt als portierswoning, draagt bij aan de historische charme van het domein.